速度快，蓋房子更像是“拼裝組合”；污染小，施工現場(chǎng)難見(jiàn)澆筑；質(zhì)量好，門(mén)窗縫隙大大縮減……未來(lái)的北京城里，將會(huì )有越來(lái)越多這種依靠“拼裝”的裝配式建筑拔地而起。

昨天市政府常務(wù)會(huì )議審議通過(guò)《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》，決定加快發(fā)展裝配式建筑，推進(jìn)北京市建筑業(yè)轉型升級。北京市作為裝配式建筑的重點(diǎn)推進(jìn)地區之一，到2020年實(shí)現裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上的目標，使裝配式建造方式成為北京市重要建造方式之一。

保障房全面采用裝配式建筑

所謂“裝配式建筑”，就是用預制部品部件在工地裝配而成的建筑。市住建委相關(guān)負責人介紹，發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，有利于提高工程質(zhì)量和安全性、提高效率和縮短工期，有利于降低資源能源消耗、減少建筑垃圾和揚塵噪聲污染。

此前，這種節能環(huán)保的裝配式建筑在北京保障房領(lǐng)域已有落地。位于通州的馬駒橋公租房項目是北京市已建成的******規模的裝配式住宅小區，也是國內首個(gè)全部住宅均采用裝配式剪力墻結構加裝配式裝修的保障房小區。

未來(lái)幾年，裝配式建筑的范圍也會(huì )擴大。根據《實(shí)施意見(jiàn)》規定，北京市作為裝配式建筑的重點(diǎn)推進(jìn)地區之一，到2020年實(shí)現裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上的目標，使裝配式建造方式成為北京市重要建造方式之一。在保障性住房和政府投資的新建建筑中全面采用裝配式建筑。

此外，通過(guò)招拍掛方式取得北京市城六區和通州區地上建筑規模5萬(wàn)平方米（含）以上的國有土地使用權的商品房開(kāi)發(fā)項目全部采用裝配式建筑；在其他各區及北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區取得的地上建筑規模10萬(wàn)平方米（含）以上的國有土地使用權的商品房開(kāi)發(fā)項目全部采用裝配式建筑。

規劃環(huán)節就設“硬杠杠”

眼下，傳統工法的建筑施工依舊不少。這種節能環(huán)保速度快的新工藝又該如何推廣呢？

記者梳理發(fā)現，昨天審議通過(guò)的《實(shí)施意見(jiàn)》中就在土地規劃等“起步階段”對未來(lái)建筑的工藝工法設了“門(mén)檻”：

規劃條件或選址意見(jiàn)書(shū)中會(huì )設置提示性用語(yǔ)，提出裝配式建筑的實(shí)施面積和實(shí)施標準；在土地出讓合同或土地劃撥決定書(shū)中，也會(huì )將明確裝配式建筑建設要求的規劃文件或選址意見(jiàn)書(shū)作為附件；立項階段，也會(huì )審核項目單位的項目申請報告或可行性研究報告中落實(shí)裝配式建筑的有關(guān)內容；設計方案階段、建設工程規劃許可證階段也會(huì )進(jìn)行形式審查；最終，住房城鄉建設管理部門(mén)依據施工圖審查結論辦理施工許可、施工登記，加強質(zhì)量安全監督管理，對未通過(guò)驗收的項目依法不予進(jìn)行竣工備案。

據介紹，裝配式混凝土建筑、鋼結構建筑等采用裝配式建筑的項目應符合國家和北京市的相關(guān)標準。

公共建筑推廣采用鋼結構

這份《實(shí)施意見(jiàn)》同時(shí)對發(fā)展鋼結構建筑有所要求。鋼結構住宅房屋“骨架”的結構部分為鋼結構，墻體部分則為工廠(chǎng)預制好的構件，運到施工現場(chǎng)進(jìn)行裝配式建造。這種建筑不但具有保溫、防火等性能，遇到地震等災害也會(huì )“歪而不倒”，大大提高安全性。

據悉，未來(lái)政府投資單體地上建筑面積1萬(wàn)平方米（含）以上的新建公共建筑應為鋼結構建筑，實(shí)施裝配式建筑范圍內的單體地上建筑面積1萬(wàn)平方米（含）以上社會(huì )投資的新建公共建筑宜采用鋼結構建筑。學(xué)校、醫院、車(chē)站、機場(chǎng)、體育場(chǎng)館等公共建筑和工業(yè)建筑應優(yōu)先采用鋼結構建筑。

同時(shí)，北京市也將對裝配式建筑加大政策支持力度。實(shí)施面積計算、面積獎勵、財政資金獎勵、稅收優(yōu)惠、房屋預售、科研、金融信貸以及評優(yōu)支持等支持政策；在技術(shù)研發(fā)和集成創(chuàng )新應用方面盡快形成具有北京特點(diǎn)、高標準的裝配式建筑技術(shù)體系、標準體系和管理體系，確保工程質(zhì)量安全和建筑品質(zhì)的提升。